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购房需知:工资3500能贷款70万买房吗

2019-04-28 点击 评论

如今的房价不断在上涨,买房的成本也越来越高,一些刚刚步入社会的年轻人,想要通过自己的努力买房可谓是难上加难。虽然可以选择估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响,各地公积金中心对额度的规定有差异。

如果使用的是商业贷款,影响贷款额度的因素主要包括首付、房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。影响商业贷款额度的因素包括比如房龄方面,通常要求是20-25年,宽松的银行会要求30年,较为严格的则只有10-15年。

所以,工资3500能贷款70万买房吗?这个问题具体要看所购的房子是新房还是二手房,同时贷款年限是多少。正如上面所说,银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求,已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款,只要两人的收入加在一起符合要求就行。

贷款买房要注意哪些问题

1、办理按揭要选对银行

如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。

2、向银行提供真实的资料

对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、选择适合自己的还款方式

目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。

4、贷款还清后别忘撤销抵押

当你还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的地产交易撤销抵押。

对于低收入一族来说,还是有很多办法能贷款买房的,但我们还是建议大家,最好是根据自己的实际情况来决定,毕竟生活,除了房贷还有其他开支的,如果收入大部分都压在了房贷上,生活质量必然要受到影响。